X
59
ofert
Bożena Radzikowska-Doradca ds. nieruchomości

Agent

biuro@e-perfecthouse.pl

514 753 518
61 296 03 95

zostaw wiadomość
3 767,12 zł/m2 cena: 3 300 000 zł

Opis nieruchomości

Pensjonat  typu Modrzewiowy Dwór schowany w lesie w Rogalińskiej Dolinie Warty - UWAGA mamy zgodę ANR i Lasów Państwowych na sprzedaż.

Dwór w Brodniczce koło Poznania (25km) zbudowany w 2005 roku o pow. całkowitej 950m2 powstał na wzór dworu w Nadzowie (Małopolska) zaprojektowanego przez Jakuba Kubickiego. Dwór położony jest w przepięknym Rogalińskim Parku Krajobrazowym na ogromnej działce o pow. 5 ha w połowie zalesionej i otoczonej mieszanymi lasami. Posadowiony jest na polanie wśród starych dębów, brzóz, sosen i akacji oraz zarybionego stawu o pow 900m2. Dworek urządzono antycznymi meblami, elegancko, bez przepychu. dominuje w nim drewniana podłoga ( olejowana daglezja) i drewniane (modrzewiowe) wysokie (3,2m) sufity, a także piękne duże okna i wyjątkowy piec w kuchni. Zbudowany został z ekologicznych materiałów ( porotherm, otynkowany), ogrzewany jest systemem pompy ciepła i ma własna ekologiczną oczyszczalnię ścieków.

Ta propozycja zainteresuje człowieka, który szuka dużego,wygodnego, klimatycznego i schowanego w lesie miejsca. To propozycja dla  wizjonera, który urządzi tu ekskluzywny pensjonat albo centrum np. medytacji lub ośrodek SPA.
W okolicznych lasach działa koło łowieckie -WKŁ 86 Sokół więc myśliwi też znajdą tu miejsce dla siebie
.

Właściciele zadbali o wszelkie możliwe wrażenia zmysłowe swojej posiadłości. Zapach lasu, łąk i stawu dominuje na zewnątrz a w środku dworu roztacza się zapach drewna modrzewiowego i daglezji. W każdym miejscu posiadłości można znaleźć przyjemne widoki starych drzew, pnączy, kwiatów oraz starej cegły i drewna użytych do aranżacji wnętrza i ogrodu. Odgłosów lasu a w szczególności śpiewu ptaków, ryku jeleni i kumkania żab w stawie nie zakłócają żadne cywilizacyjne dźwięki.

Posesji strzeże płot i dwie kute bramy a wejścia od strony patio naturalnej wielkości puma z brązu. Dwór zbudowany jest na planie litery U. Wejście główne podparte jest kolumnami a przed wejściem zaaranżowano typowe dla dworków rondo. Wejście od strony tarasu otoczone jest podcieniami, które podpierają modrzewiowe bale a w jego centralnym punkcie znajduje się patio. Ten dwór można nazwać słonecznym dworem, gdyż w zasadzie z każdej strony domu jest słońce. Cała powierzchnia dworu składa się z 376m2 powierzchni mieszkalnej. Do dyspozycji są dwa mieszkania 300m2 mieszkanie właścicieli i 76m2 mieszkanie służbowe.

Do służbowego mieszkania prowadzi osobne intymne wejście pięknie zaaranżowane ceglanymi i kamiennymi murami i schodami. Mieszkanie właścicieli to w większości otwarta przestrzeń, na której granice między poszczególnymi funkcjami pomieszczeń stanowią szerokie przejścia. Salon, jadalnia i kuchnia razem mają 90m i skierowane są na południowy zachód dzięki czemu przez ogromne lukowe okna wpada tu bardzo dużo światła a widok z tych pomieszczeń skierowany jest na taras główny, podcienie i patio. Pomieszczenia zamykane to sypialnia główna, garderoba i bardzo duża łazienka umieszczone na południowej ścianie. Z sypialni jest wyjście do ogrodu na mały prywatny taras, świetny na poranna kawę oraz do biblioteki. W zachodniej części domu mieszczą się 3 gościnne sypialnie i łazienka. Ta część domu ma tez swój oddzielny bardzo klimatyczny taras.

Oprócz powierzchni mieszkalnej mamy do dyspozycji stajnie z 3 boksami o pow. 80m2 i warsztat o podobnej powierzchni a także ogromne 500m2 niezagospodarowane poddasze. Ponadto na działce znajduje się jeszcze jedna drewniana stajnia dla koni.

Żaden opis nawet tak długi jak ten nie jest w stanie zaprezentować tej nieruchomości ale mam nadzieje, że zachęci do kontaktu ze mną, do wizyty na miejscu i do zakupu tego magicznego miejsca.

Zapraszam, Agent prowadzący: Bożena.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRF-BS-688
Powierzchnia 876,00 m²
Powierzchnia użytkowa 376,00 m²
Powierzchnia działki 53 435 m²
Powierzchnia
balkonów/tarasów
130,00 m²
Ilość pokoi 8
Piętro parter
Rodzaj obiektu pensjonat_hotel
Rodzaj domu dworek
Rodzaj budynku dom jednorodzinny
Technologia budowlana cegła
Standard
Stan lokalu do wprowadzenia
Stan prawny Wlasnosc
Okna nowe drewniane
Ilość tarasów 2
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki częściowo zalesiona
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki frontowe kute
Rok budowy 2005
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowy, usługowy
Gaz brak
Woda tak - własna
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie las
Ogrzewanie piecowe
Tarasy taras duży
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi deski
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 45,25,20,30,16,20,20,20 m2
Podłogi pokoi deski
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni 20 m2
Podłoga kuchni deski
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Ilość łazienek 3
Powierzchnia łazienki 16 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki natrysk, wanna
Powierzchnia przedpokoi 30 m2
Podłoga przedpokoi deski

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem